Kommunen har tagit fram en förstudierapport för kvarteret Bävern och Norra hamn som ska ligga till grund för arbetet med detaljplanen. Enligt rapporten ska ny bebyggelse utmana den befintliga arkitekturen som är typisk för Luleå. Lämplig byggnadshöjd föreslås vara mellan tre och sex våningar med enstaka hus upp till 15 våningar.
Trekanten ska utvecklas till en så kallad Shared space, en plats för möten och rörelse, och nya parkeringsanläggningar ska byggas.